comment savoir si c est la merule

Pourque la mérule apparaisse, il faut quatre facteurs : — de la pénombre au début — une teneur en humidité supérieure à 20% — la présence de bois — une température comprise entre 25° et 30° Il se nourrit de cellulose et de lignine provenant du bois. Lediagnostic mérules vise à informer sur la présence, au niveau local, d’un risque de mérule, un champignon mangeur de bois qui s’attaque aux bâtiments. Le risque de mérule Un champignon lignivore (mangeur de bois), le mérule ( serpula lacrymans ), met en danger les constructions en s’attaquant notamment aux charpentes et boiseries Sivous allez cependant remplacer des petites pièces de bois, de la colle fera l’affaire. Comment traiter le bois pourri ? Réparer du bois pourri . Retirez le bois touché par la mérule jusqu’à atteindre le bois sain. Assurez-vous que la mérule soit bien enlevée. Lamérule infeste les bâtiments du pays d'Auge. Alexandre Rousseau, expert parasitaire à Lisieux (Calvados) explique l'impact de la mérule sur les maisons normandes. Lamérule est un champignon qui s’attaque aux boiseries dans les bâtiments présentant un excès d’humidité. Sa présence a été identifiée dans une cinquantaine de départements en France. Découvrez comment se prémunir et lutter contre ce fléau dont beaucoup de propriétaires ont du mal à se débarrasser. Insectes et champignons nonton film the exorcism of emily rose sub indo. Le champignon mérule s’attaque au bois avec l’humidité et se propage dans les murs et les sols. Vous soupçonnez la présence de mérule dans votre maison ? Vous voulez prévenir son apparition ou mieux connaître le traitement curatif au fongicide ? Ootravaux vous dit tout sur la mérule pleureuse. Qu'est-ce que la mérule et comment se développe-t-elle ? Contrairement à certaines idées reçues, les mérules ne sont pas des insectes comme les termites par exemple. Il s'agit de champignons lignivores, c’est-à-dire qu’ils se nourrissent du bois. À noter que la mérule est souvent appelée mérule pleureuse, de son nom latin serpula lacrymans. Le développement de mérule a lieu à l’intérieur des maisons avec un taux d’humidité supérieur à 20 %, une température relativement élevée et peu de ventilation. Elle apparaît notamment dans la charpente, des poutres, la cave ou les murs d'un bâtiment. De l’humidité au sol peut provoquer des remontées capillaires aux murs. Constater la présence du champignon mérule est difficile. Le développement des mérules à l’intérieur du bois est insoupçonnable. La mérule dégage une odeur de forêt humide, mais se cache souvent derrière les plinthes ou les revêtements. Ce champignon a une croissance extrêmement rapide et des zones saines sont atteintes, comme les maçonneries. Le problème est que, quand vous détectez la présence de mérule, elle a commencé à dévorer le bois. Bon A Savoir Vous reconnaissez la mérule pleureuse à son aspect de filaments en toile d’araignée mycélium, de mousse blanche cotonneuse ou aux champignons bruns, quand le développement est avancé. Tous les bois sont potentiellement concernés, hormis quelques rares essences tropicales. En France, elle est surtout présente dans l’Ouest et le Nord. L’effet de la mérule sur votre maison Sans traitement curatif rapide avec le bon produit, la mérule est un champignon dangereux pour les maisons. C’est un des champignons provoquant la pourriture cubique. La pourriture cubique provoque des fissures et le bois semble morcelé en cubes. La cellulose dans le bois a été détruite et sans traitement fongicide, c’est toute la structure du bâtiment qui est menacée. À cause du développement des mérules sur toutes sortes de matériaux et l’humidité qu’elle conduit, y compris sur les câbles, un problème d’électricité est possible. Traiter la mérule est aussi nécessaire pour des raisons de santé, ces champignons pouvant provoquer des problèmes respiratoires. Que faire pour prévenir la mérule ? Les principales façons d’effectuer des traitements préventifs contre la mérule sont les suivantes aération de chaque pièce d’eau ; installation d’un appareil déshumidificateur si nécessaire ; vérification de l’isolation ; réparation rapide de toute fuite et infiltration d’eau ; restauration de la charpente abîmée ou ancienne ; remplacement des sanitaires anciens ; traitement du bois de charpente sans imperméabilisation elle retient l’eau. N’hésitez pas ! Les prix de ces petits travaux et d’un traitement contre l’humidité sont moins élevés que le prix d’un traitement curatif. Quel traitement curatif contre la mérule ? Faites appel à un professionnel pour un diagnostic et un traitement curatif de la mérule. Les spores des champignons sont extrêmement résistantes. Quand les conditions ne permettent plus le développement, vous pensez être tranquille, mais les mérules peuvent patienter très longtemps pour réapparaître derrière un mur ! En outre, des gestes banals pour traiter soi-même la mérule pleureuse sur un mur d'une maison ne font que favoriser son développement, comme nettoyer à l’eau de javel ou ôter les champignons. La présence de mérule pouvant concerner les menuiseries, la toiture, les canalisations, les maçonneries, entre autres, plusieurs professionnels peuvent être amenés à intervenir. Un traitement de l’humidité est toujours impératif. Ensuite, une entreprise spécialiste du traitement du bois va s'attaquer à la mérule. Le traitement curatif anti-mérule effectué par un professionnel consiste généralement en un assainissement par piquage des murs injection de fongicide dans le bois et la maçonnerie de l'habitation, avec un traitement du bois dégradé ou son remplacement. Le prix du traitement de la mérule varie selon l’étendue et la gravité des dégâts dans une pièce ou plusieurs. Le fongicide pour traiter la mérule est efficace, mais des travaux considérables sont parfois nécessaires, afin d’appliquer les produits. Les prix pour un traitement contre ce champignon démarrent généralement à 80 euros par m²1 mais dépendra bien sûr des éléments à sauver et de l’ampleur des dégâts. N'hésitez pas à faire réaliser des devis pour avoir une idée de l'étendue du chantier. 1 Donnée issue de l’article Trouvez un artisan de confiance proche de chez vous Gratuit Rapide Sans Engagement Décrire mon projet Estimez rapidement le prix de votre projet avec les simulateurs Ootravaux Estimer mon projet Recevez des conseils d’experts en souscrivant à notre newsletter Tous les mois, nous partageons avec vous des infos pratiques et claires qui vous aideront à faire vos choix et à cadrer votre projet en amont de vos travaux. *Vos données seront utilisées par Solocal pour vous envoyer la newsletter du site. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données et pour exercer vos droits, vous pouvez visiter notre page dédiée à la protection de la vie privée La mérule, ou Serpula incrassata, est un champignon lignivore elle se nourrit particulièrement dans le bois humide. Lorsqu'elle atteint un bâtiment, elle attaque sa structure jusqu’à ce qu’elle se décompose. La vitesse déconcertante à laquelle elle décompose ce qu’elle affecte renforce sa réputation ravageuse. Mais pas de panique elle n’a aucune chance dans une maison bien entretenue, ventilée et sans infiltration d’eau. Dernièrement, la Société d’habitation du Québec SHQ a mis sur pied un programme de subventions pour aider financièrement les propriétaires-occupants concernés par la propagation de ce champignon ravageur et le Bureau de normalisation du Québec BNQ a publié une norme pour encadrer les travaux de décontamination des champignons lignivores dans les bâtiments. Pour connaître les détails de l'actualité liée à la lutte contre la propagation et en savoir plus sur les méthodes de construction qui évitent les risques d'apparition, Écohabitation vous livre l'essentiel. La mérule pleureuse a plusieurs appellations champignon de la pourriture sèche, Serpula lacrymans, Merulius domesticus, Merulius lacrymans ou Gyrophana lacrymans. En Amérique du Nord, la forme la plus courante prend le nom de Serpula incrassata. Son nom vient du fait qu’en milieu humide et stagnant, des gouttelettes d’eau se formeront sur le champignon, tels des larmes. La mérule, un fléau qui atteint le Québec Véritable fléau en France, la mérule pleureuse endommage de plus en plus de maisons au Québec. Des dizaines de cas ont été déclarés dans diverses régions, à l'est comme à l'ouest de la province, y compris à Montréal. Comment ce champignon ravageur est-il arrivé ici? Aujourd’hui peu visible dans la nature, l’habitat initial de la mérule est pourtant la forêt de conifères himalayenne. La version agressive, celle que l’on retrouve dans les maisons, proviendrait d’une mutation ayant eu lieu en Asie. On la retrouve maintenant en Europe, en Amérique du Nord et du Sud ainsi qu’en Océanie. Comment reconnaître la mérule pleureuse Premier signe qui doit être pris en compte la mérule dégage une forte odeur de moisissure. À quoi ressemble-t-elle? En fait, elle change de couleur selon son stade physiologique la jeune Serpula incrassata est blanche, puis elle adopte une teinte brunâtre ou rougeâtre à maturité. Elle peut aussi épouser différentes textures, selon son environnement cotonneuse, blanche dans un environnement très humide et stagnant; filamenteuse et soyeuse, argentée teintée de jaune et lilas dans un environnement moins humide. Sous cette forme, les fils peuvent atteindre 10 cm de diamètre; ronde et visqueuse. La mérule peut être cotonneuse, blanche dans un environnement très humide et stagnant © Enviro-Option Puisqu’elle se développe dans les endroits confinés, il n’est pas rare de l'identifier trop tard, une fois que le bois est moisi jusqu’au cœur. Ne pas confondre la mérule avec le salpêtre, une couche blanchâtre formée par l’accumulation de sels minéraux sur des murs mal ventilés. La mérule pleureuse se propage par voie aérienne La mérule se déplace par voie aérienne, via des spores asexués ou sexuées grâce aux basidiospores – son principal mode de dispersement. Le spore utilisera le vent, l’homme, les animaux comme vecteurs pour pénétrer dans les anciennes bâtisses. Une fois entré, il se logera dans les plinthes et les cloisons, sous les revêtements de sol et même dans les plafonds où il attendra les conditions propices pour se développer. Un seul minuscule spore qui se dépose sur du bois mouillé dans des conditions propices peut suffire à coloniser tout un bâtiment... et les spores peuvent rester viables pendant plus de 20 ans! La concentration de spores dans un sous-sol contaminé peut atteindre jusqu’à 360 000 par m3. Il est été estimé que la libération de spores dans une mérule de 1 m3 peut atteindre 3 x 109 spores par heure. Les spores sécrétés se déposent sur les surfaces avoisinantes, pouvant rapidement s’étendre à tout le bâtiment. Comment se propage la mérule ? © Enviro-Option Mérule pleureuse l'humidité et le manque de ventilation sont en cause Pour que la mérule se développe, plusieurs conditions doivent être réunies, selon un cocktail bien précis. C'est dans les sous-sols et les vides sanitaires des maisons ancestrales peu entretenues qu'on les retrouve un taux d’humidité entre 20 et 40%; une température entre 19 et 21°C; un espace confiné, renfermé et obscur, non-aéré; une présence d’ammoniaque. Si ces conditions sont rassemblées, la mérule peut se développer très rapidement, de 4 à 80 mm par jour! Et plus l’atmosphère est renfermée, plus vite elle grandit, pouvant finalement atteindre plus de 8 mètres. Et ne croyez pas être à l'abri si vos fondations n'ont pas d'infiltrations dans ces conditions, la mérule peut également attaquer du bois sec, du moment qu’elle peut se nourrir de l’humidité contenu dans l’air ambiant. En dessous, ou au-delà des conditions optimales, la mérule ne meurt pas mais entre en latence, attendant un moment propice pour se réveiller. Elle peut ainsi rester en dormance» pendant près de 10 ans. En général, les conditions propices au développement de la mérule sont notables dans les maisons anciennes, humides, ayant une mauvaise ventilation; des maisons inhabitées durant plusieurs mois; dans les vides sanitaires et les caves ayant une mauvaise aération, dont le sol est en terre; dans les combles pas ou peu aérés; à proximité d'une fuite d'eau, d'une fissure de cheminée ou de tuiles, de fenêtres en mauvais état, modifiées voire déplacées, et sans adaptation de la ventilation. L'ampleur des risques encourus Le bois est la cible principale de la mérule. Nous vous épargnerons les détails peu appétissants, mais en résumé, la mérule libère des enzymes qui dissolvent la cellulose du bois. Le bois atteint par la mérule perd alors du poids et de sa résistance, ce qui entraine un rétrécissement et un assombrissement du bois très caractéristique. On peut observer une forme de craquage cubique» le bois se fissure sous forme de petits cubes. Ce craquellement est généralement le premier signe qu’il y a un problème. Une fois toute la cellulose rongée par la mérule, le bois fini par s’effriter c’est pourquoi on surnomme également la mérule de champignon de la pourriture sèche». Elle est si vorace que ses racines peuvent même traverser les fondations de pierre et les murs de brique afin de trouver de quoi se nourrir. Si la mérule n’est pas identifiée assez rapidement, elle peut gruger rapidement tout un édifice! Dans ce cas, on vous laisse imaginer les répercussions sur la structure d'un bâtiment. Comment reconnaître la Mérule pleureuse © CC, Braunfaeule Holz Qu'en est-il des risques pour la santé? La mérule est un champignon et non une moisissure. Ses caractéristiques physiologiques ne sont pas les mêmes, et ses effets non plus. L’Institut national de santé publique du Québec INSPQ n'en recense aucun effet toxique et aucune infection fongique; il ne relève "aucune indication à l’effet que S. lacrymans engendre des symptômes d’irritation ou d’inflammation". Il est question d'un potentiel de réaction allergique chez des personnes polysensibilisées. Mais les symptômes ou maladies respiratoires irritation des muqueuses, congestion nasale, asthme ou rhinite allergique, conjonctivite, etc. possiblement observés chez les occupants des habitations infestées peuvent avoir pour origine les moisissures, souvent présentes dans ces mêmes bâtiments "compte tenu de la présence de conditions environnementales favorisant la croissance de ces deux groupes de mycètes humidité élevée, moiteur importante ou présence d’eau en permanence". La problématique de la mérule pleureuse découlerait donc uniquement des dommages importants entraînés sur les bâtiments affectés. Infiltrations et air vicié dans votre sous-sol? Prévenez une attaque La mérule n’a pour ainsi dire pas de chance dans une maison bien conçue et bien construite, sans source d’humidité bien ventilée, isolée aux normes, sans infiltration d’eau. Pour prévenir la mérule, il faut donc contrôler les taux d’humidité et de ventilation, particulièrement au sous-sol. Également à éviter le stockage du bois et des résidus de bois dans les caves ou les débarras mal ventilés. Moisissures dans le sous-sol à surveiller ! Si vous pensez que votre maison est à risque, il est possible de la prétraiter entièrement avec des produits fongicides biologiques à base de bore tels que le Tim-Bor et le IMPEL Rods, des poudres que l’on mélange avec de l’eau avant de l’appliquer sur tout le bois de la maison – montants, vide sanitaire, sous-plancher, chevrons, revêtements… Ce traitement rend le bois résistant aux termites et à la pourriture pendant plus de 30 ans. On peut également pulvériser du Bora-Care, un concentré liquide qui donne les même résultats. Les fongicides à base de bore sont pratiquement inodores et ont une toxicité pour votre famille et vos animaux de compagnie à peu près identique au sel. Ce minéral naturel n’a pas d’impacts négatifs sur l’environnement et, puisqu’il utilise l’humidité présente dans le bois comme support, ils se diffusent aisément le bore est ainsi acheminé vers toutes les zones du bois affectées. Dans tous les cas, même si ce n’est pas toxique pour les occupants, il est conseillé de faire appel à un spécialiste pour les traitements. Pour en savoir plus, consultez les détails de la norme québécoise pour guider les actions contre la mérule pleureuse, ci-dessous. Traiter la mérule les grands moyens! Si le bois est atteint par la mérule pleureuse, l’unique solution est parfois la démolition. Dans ce cas, il faudra se débarrasser du bois affecté, le brûler, reconstruire les structures et stériliser tout le bois de la maison avec des produits à base de bore. Si on remarque sa présence assez rapidement, il est tout de même possible de lutter contre la mérule pleureuse. Un expert procédera alors au piquetage des endroits infectés, toujours en utilisant un produit fongicide à base de bore. Sans doute que la maison ainsi sauvée» aura tout de même subi des dégâts importants. Il faudra parfois remplacer certaines composantes de la structure, ou encore renforcer le bois avec de l’époxy – le produit peut rendre le bois affecté très solide et durable. La compagnie Enviro Option offre ses services dans toutes les régions du Québec. Contrairement à la croyance populaire, il ne faut pas mettre d’eau de javel sur la mérule ni d’époxy, cela accélère sa croissance on met de l'époxy sur un bois sans champignons. Ne tentez pas non plus de la brûler au chalumeau. Puisque la contamination découle d’un ensemble complexe d’éléments, il faut analyser son origine afin de prodiguer un traitement approprié. Contamination d'une habitation par la mérule. Photo gracieuseté de Lab’Eau-Air-Sol. Une norme pour investiguer et réhabiliter les bâtiments contaminés par la mérule pleureuse Pour encadrer les travaux de décontamination de la mérule pleureuse et d'autres champignons lignivores dans les bâtiments, le Bureau de normalisation du Québec BNQ a publié en juin 2021 la norme BNQ 3009-610, Contamination des habitations par la mérule - Investigation et réhabilitation du bâtiment. Cette norme, la première en Amérique du Nord, établit les mesures à respecter pour réaliser les investigations et réhabiliter les bâtiments résidentiels à ossature de bois contaminés par des champignons lignivores telle que la mérule. Grand avantage de disposer d'une norme au niveau provincial elle sert de référence aux professionnels et aux employés d'entreprises qui offrent des services d'investigation ou de réhabilitation des habitations contaminées, mais aussi aux occupants, aux propriétaires ou gestionnaires de bâtiments, aux entrepreneurs, aux municipalités ainsi qu'aux organismes gouvernementaux et règlementaires. Grâce à cette norme, les propriétaires de maisons concernés par cet enjeu pourront accéder à des services d'investigation et de réhabilitation de qualité et uniformes. De plus, les autorités règlementaires et les compagnies d'assurances pourront exiger d'y avoir recours. Enfin, elle pourra servir de document de référence fiable lors de litiges au Québec. De plus, les autorités règlementaires et les compagnies d'assurances peuvent exiger d'y avoir recours, et elle sert une base fiable et commune à tous lors de litiges au Québec. Des aides financières pour aider les propriétaires concernés par la propagation de la mérule pleureuse Depuis 2018, la SHQ aide financièrement les propriétaires-occupants de bâtiments résidentiels contaminés par la mérule pleureuse. Au total, en 2021, ce sont 47 propriétaires qui ont ainsi bénéficié de montants d'argent conséquents pour effectuer les travaux nécessaires à la décontamination de leur bâtiment ainsi qu’à sa réhabilitation ou à sa reconstruction, selon le cas. Le programme a été officiellement reconduit jusqu'en mars 2022. Le montant de la subvention, calculé en appliquant un taux d’aide de 75 % au coût reconnu, peut atteindre jusqu'à 150 000 $ par bâtiment admissible dans le cas d’une démolition et reconstruction lors d’une perte totale; jusqu'à 90 000 $ dans tous les autres cas. L’octroi de l’aide financière est conditionnel à ce que le demandeur s’engage à demeurer le propriétaire-occupant du bâtiment pour au moins deux ans à compter de son versement final. Cependant, le bâtiment n’est pas admissible au programme s’il a été acquis après le 4 octobre 2018 sans garantie légale, aux risques et périls de l’acheteur, ou sans faire l’objet d’une inspection préachat ou encore sans que des démarches supplémentaires aient été faites alors que le rapport d’inspection faisait état de la présence possible de champignon. Norme et subventions pour lutter contre la mérule pleureuse, fruit de la pression des citoyens La mise sur pied du programme de subventions et de la norme pour encadrer les interventions sur les bâtiments contaminés a été provoquée, entre autres, par la multiplication des cas au Québec, les pétitions des sinistrés et la création d'un association, Mérule pleureuse Québec. Car en plus d'être désastreuse dans le bâtiment, la propagation de la mérule l'est aussi financièrement. Avant la mise sur pied de la norme, dans le cas où la démolition constituait le dernier recours, aucune compagnie d'assurance n'acceptait de couvrir les frais. La contamination d'une maison par la mérule pleureuse n'était pas reconnue comme un sinistre. Surveillez donc les signes qui pourraient contribuer au développement de la mérule pleureuse dans votre habitation la présence élevée d’humidité ou d’eau dans les matériaux de bois, de papier et de carton mouillés, une ventilation insuffisante ou absente, et la température se situant entre 5 °C et 26 °C. Sources La norme BNQ 3009-610 Contamination des habitations par la mérule - Investigation et réhabilitation du bâtiment Programme pilote d’intervention résidentielle – mérule de la Société d’habitation du Québec INSPQ Moldbacteriafacts S. and D. C. Eastwood. Serpula lacrymans, Wood and Buildings. Advances in Applied Microbiology, Vol. 78, Burlington Academic Press, 2012, pp. 121-149. Radio-Canada, Le cancer du bâtiment s’étend encore, Article en ligne du 9 décembre 2016 Le mérule est un champignon qui aime manger les bois humides. Son attaque a pour conséquence la décomposition de ces matériaux. Il est donc très dangereux pour les biens immobiliers. La France est actuellement très touchée par le problème du mérule. C’est pourquoi le diagnostic Mérule sur les biens immobiliers en vente a été établi. Il s’agit de repérer si un logement est attaqué pas le mérule ou non. Bien que ce diagnostic soit facultatif, il est tout de même recommandé de le faire du fait du danger que ce champignon présente. Cet article revient sur tout ce qu’il faut savoir sur le diagnostic Mérule pourquoi c’est important ? Comment cela se passe ? Que dit la loi sur cette investigation ? Etc. Loi ALUR L’obligation d’information des acheteurs d’un bien immobilier de la présence du Mérule Le problème du mérule est très localisé en France. Les plus concernés sont le Finistère, Paris et les Côtes d’Armor qui présentent un taux de contamination de plus de 50 %. 25 à 50 % des communes sont touchées dans le reste de Bretagne. Par contre, en dehors de ces zones, le taux de contamination est nettement plus bas avec un taux de 15 %. Dans la France Métropolitaine, sur les 35756 communes, 2284 sont confrontées à ce problème, soit à peu près de 6,5 % de contamination. Conscient des dégâts que provoquent le mérule, la préfecture du Finistère a décidé, par un arrêté du 4 janvier 2018, de rendre obligatoire le diagnostic mérule dans six communes, à savoir Quimper, Saint-Martin-des-Champs, Elliant, Châteaulin, Morlaix et Douamenez. Cette décision vient entériner la pratique des notaires du département qui avaient l’habitude d’exiger un diagnostic parasitaire lors de la vente d’un bien immobilier pour limiter les litiges après la signature de l’acte de vente. Dans les autres départements de la France, la loi ALUR oblige les propriétaires qui désirent vendre leur bien à informer les futurs acquéreurs de la présence du mérule dans l’immeuble. Le vendeur est donc tenu d’une obligation d’information avant la cession du bien. Par contre, le diagnostic mérule est facultatif. Cependant, il est vivement recommandé de l’effectuer afin d’éviter les complications que ces champignons peuvent occasionner. Si à l’issue de ce diagnostic, on a décelé une infestation, le propriétaire est tenu d’informer la mairie. L’importance de faire le diagnostic mérule Les dégâts provoqués par le mérule sont, dans la plupart des cas, de grande ampleur. Ce champignon se développe peu à peu, à l’abri des regards, derrière les revêtements du sol, les lambris, les plinthes, … Il n’est remarquable que lorsque son invasion devienne très importante. En conséquence, la facture du traitement pour l’éradiquer est souvent très lourde. Le mérule se nourrit de tous les types de bois, sauf certaines essences tropicales douka, iroko, doussié et makoré. Ses préférés sont les résineux et les feuillus en raison de leur tendresse qui leur offre un meilleur taux d’humidité. De ce fait, il est déconseillé de les utiliser pour la construction d’un bien immobilier même si ce sont les matériaux les moins chers du marché. Si le problème est déjà présent, c’est-à-dire si les bois changent de couleur et deviennent plus bruns. Et en plus de cela, ils se morcellent et s’effritent. Cela signifie que la cellulose a disparu et que le bois est attaqué par le mérule. Sans la cellulose, le bois perd sa structure interne. Les fibres perdent également leur résistance mécanique et n’arrivent donc plus à assurer leur rôle de soutien. Si les bois sont recouverts de peinture, ils gonfleront et se craquelleront. Les plinthes et les parquets gondolent et on commence à sentir une odeur de champignon. Les dégâts ne s’arrêteront pas là. D’ailleurs, ce ne sont que le commencement. Les méfaits du mérule sur le bien immobilier Lorsque le mérule touche la maçonnerie via des briques poreuses ou des joints de ciment, il l’endommage et détériore ainsi les murs. Il aime bien aussi entourer les fils électriques de la maison. Sur le bois, il engendre la pourriture cubique. Ce matériau devient alors brun et présente un aspect calciné. Cela entraînera des cassures suivant trois plans perpendiculaires. Si aucune mesure n’est prise, le bois se désagrège en petits cubes, puis s’effrite jusqu’à en devenir des poudres. Cet effondrement n’est pas très grave pour une armoire. Par contre, lorsqu’il s’agit de poutres, de charpentes, de bâtis ou de planchers, il est gravissime et dramatique. La maison devient insalubre. Les risques pour la santé et la sécurité deviennent très grands qu’il est impératif de trouver une nouvelle habitation. Et ce n’est pas tout, les anciens meubles utilisés pourront contaminer la nouvelle résidence s’ils contiennent des spores. Il est donc indispensable d’en acheter des nouveaux. Le déménagement coûtera ainsi très cher. Le vent, l’homme et les animaux peuvent aussi porter des spores et infester d’autres endroits. Il faut alors assurer d’être bien désinfecté avant d’aller dans le nouveau logement. Les risques sanitaires Il n’y a pas que la maison qui risque d’être détruite par le mérule. Ce champignon s’en prend aussi à l’homme et à sa santé. Les problèmes respiratoires, tels que l’otite, la sinusite, la bronchite et l’asthme, sont les plus fréquents dans un lieu infesté par le mérule. Mais les problèmes d’inflammation et d’irritation sont rares. Des études menées en Angleterre dans les années 50 ont déjà mis en évidence l’existence de l’asthme en conséquence de la présence du mérule. Cependant, cela n’a été confirmé qu’une décennie plus tard, grâce aux travaux d’Herxheimer. La responsabilité du vendeur sans le diagnostic mérule A la moindre suspicion d’une infestation de mérule en cas de vente d’un bien immobilier, il est vivement conseillé de faire le diagnostic mérule. En effet, si jamais ce champignon se manifeste après la vente, l’acheteur peut faire un recours en justice pour vice caché. Si celui-ci est établi, la vente pourrait être annulée. En plus, le propriétaire vendeur risque d’être sanctionné pécuniairement ou sera obligé de se charger de tous les travaux permettant de réparer les nuisances causées par le mérule. Il est indispensable de réaliser le diagnostic mérule en la présence de l’une ou plusieurs des marques suivantes Des traces d’infiltration ou d’humidité sur les murs. La sensation d’une odeur de champignon. Des traces de poussières orangées ou des traces blanches sur le bois. Une partie du bois ramollit ou gondole. Il vaut mieux aussi faire ce diagnostic si le bien se trouve dans une commune à risque ou si le logement a été mal aéré ou abandonné depuis longtemps. Il est bon de savoir que le mérule se développe très rapidement si les conditions favorables à sa prolifération sont réunies, à savoir Un immeuble mal entretenu Un climat tempéré Le confinement du bois L’humidité. Enfin, le futur acquéreur peut également exiger un diagnostic mérule. Qui peut effectuer le diagnostic mérule ? Pour être conforme à la loi et afin d’éviter tout recours pour vice caché devant le tribunal, la réalisation du diagnostic mérule doit être confiée à un opérateur agréé ayant obtenu la certification d’un organisme indépendant Veritas, Dekra, AFNOR, …. Ces opérateurs sont souvent les mêmes diagnostiqueurs que pour l’état parasitaire et les termites. Enfin, tout ce qui concerne les menaces qui pèsent sur le bois. Le diagnostiqueur mérule doit avoir une assurance responsabilité civile professionnelle. S’il n’en a pas, la personne qui l’a engagé ne sera pas couverte si jamais une procédure judiciaire intervient après la vente du bien. La durée de validité du diagnostic mérule La loi n’a pas fixé de durée pour la validité de ce diagnostic. Cependant, il est conseillé de le faire avant la conclusion de l’avant-contrat de vente, au maximum 6 mois avant, car cela peut beaucoup influer sur la valeur du bien en question. Comment bien préparer le diagnostic mérule ? Avant l’arrivée du diagnostiqueur, les tâches suivantes doivent être accomplies pour faciliter le diagnostic Si la maison est meublée, il va falloir dégager les accès aux caves, aux greniers, aux combles, … Il n’est pas indispensable d’être présent au moment du diagnostic. Il suffit de donner la clé à quelqu’un de confiance et le diagnostiqueur la récupèrera à cette personne, à une agence immobilière par exemple. Il faut juste bien préciser au diagnostiqueur les modalités d’accès dans l’immeuble adresse, digicode, au moment de la fixation du rendez-vous. Il faut également indiquer si l’électricité a été coupée ou non. Il est indispensable de tenir à disposition du diagnostiqueur les plans de la maison même si ceux-ci sont anciens, ainsi qu’un titre de propriété. S’il s’agit d’un bien en copropriété, il va falloir récupérer auprès du syndic le règlement de copropriété. Il ne faut pas oublier de signaler ce professionnel et lui communiquer les documents y afférents si un diagnostic d’états parasitaires, des prélèvements d’échantillon ou un diagnostic mérule a été déjà réalisé avant. Les diagnostiqueurs mérules ont l’habitude d’envoyer un ordre de mission à leurs clients. Les personnes qui leur confient la tâche de diagnostiquer le mérule dans leur maison doivent alors signer cet ordre de mission et remettre celui-ci au technicien qui s’occupera de cette évaluation. Que doit-on trouver dans le rapport du diagnostiqueur mérule ? Une fois le diagnostic mérule terminé, le diagnostiqueur doit établir un rapport. Celui-ci doit contenir L’immeuble, toutes les parties de l’immeuble qui ont été visitées, ainsi que celles qui n’ont pas pu être visitées et examinées avec la justification. Les parties du bâtiments infestées et non par le mérule. La conclusion du rapport de repérage Les techniques d’investigation adoptées. Les diverses constatations Les obligations du propriétaire s’il y en a Une copie de l’ordre de missions Les conditions particulières d’exécution. Quel est le prix du diagnostic mérule ? Les opérateurs certifiés en charge de l’investigation sont libres de fixer le coût du diagnostic. Ce prix peut varier selon plusieurs facteurs la taille de la maison, la zone géographique, la distance de déplacement, l’ancienneté du logement, la présence d’une cave, etc. A titre indicatif, le diagnostic mérule coûte en moyenne entre 200 et 400 €. Le prix du traitement du mérule Le traitement curatif de ces champignons est une tâche très délicate qui n’est pas sûr à 100% de les éradiquer. Le mieux est donc de prévenir leur prolifération par le biais d’un diagnostic mérule et un traitement préventif. La prévention de l’apparition du mérule Il suffit de quelques actions très simples pour prévenir l’apparition de ce champignon dévastateur. Tout d’abord, il est très important d’aérer de manière régulière les pièces qui sont sensibles à l’attaque du mérule, comme la cave, la cuisine ou la salle de bain. Ensuite, puisque le mérule aime les zones humides, il va falloir être à l’affût à la moindre infiltration ou fuite d’eau. Il est également conseillé de stocker les bûches dans un garage au lieu de les mettre dans une cave. Enfin, il faut préserver les bois de la maison en les traitant avec un produit spécialisé. On n’est jamais très prudent. Alors, il est vivement recommandé de faire appliquer un traitement préventif de mérule par un professionnel. D’autant plus que cette intervention ne coûte pas cher. En effet, le coût de cette prestation varie de 1,5 € à plus de 2,5 € le mètre carré. Le prix d’un traitement curatif du mérule Il existe deux modes d’éradication du mérule dans une maison. D’une part, il y a le traitement chimique à l’aide d’un fongicide. On peut en trouver très facilement dans le commerce. D’autre part, il y a le traitement curatif par air chaud. Cette technique consiste à isoler les pièces infestées. Puis, on y fera monter en température. Celle-ci sera maintenue à 50 degrés Celsius durant 15 heures. Ce qui asséchera l’endroit et supprimera le mérule. C’est la méthode la plus utilisée par les professionnels. Le prix de ce traitement est assez cher. Il coûte entre 5000 et 1000 €. Si toute la pièce n’est pas infestée mais seulement une partie a été attaquée, il est possible de faire un traitement localisé par infiltration de produits chimiques qui détruisent les moisissures. Pour cela, il faut prévoir un budget de 3500 à 6000 €. Vous le savez, une maison humide est un terrain propice au développement de nombreux phénomènes indésirables. Si vous n’intervenez pas rapidement, ces nuisibles risquent de vous gâcher réellement la vie. Aujourd’hui, nous allons nous intéresser à la mérule. Qu’est-ce que c’est ? Comment se manifeste-t-elle ? Y a-t-il des solutions pour s’en débarrasser ? Retrouvez dans ce billet toutes les réponses à ces questions. Mérule de quoi s’agit-il ? Une mérule est un type de champignon de maison qui se développe particulièrement sur les charpentes et les boiseries, et traverse par la suite les murs pour se propager. Il s’agit donc d’un champignon lignivore. Une fois qu’elle a fait son apparition, elle prospère rapidement. Il ne faut surtout pas sous-estimer la mérule parce qu’il s’agit d’un champignon vorace. Elle représente un véritable danger pour le bâtiment. Son autre appellation lèpre de la maison » peut vous aider à vous rendre compte des dégâts qu’elle pourrait occasionner en l’absence de traitement rapide et efficace. Comment détecter la présence de la mérule ? La mérule apprécie les endroits obscurs et mal ventilés. La cave constitue ainsi un lieu apprécié de ce nuisible. Avant de trouver le meilleur traitement de la mérule, apprenez d’abord comment identifier l’existence de ce champignon dans votre habitat. La mérule s’attaque notamment aux boiseries humides. Sa présence se caractérise par la formation de moisissures et de fissures sur les bois. Dans l’obscurité, le champignon prend un aspect blanc et cotonneux. À la lumière, sa couleur est marron. Par ailleurs, il dégage une forte odeur. La déformation du bois, l’effondrement d’une partie de la zone touchée et l’odeur de champignon font donc partie des signes qui doivent vous alerter. La charpente, les plafonds, les plinthes, les cloisons, les planchers et les escaliers sont les premières cibles de la mérule. Ensuite, elle peut atteindre les fils électriques et les plastiques. En revanche, ce champignon ne peut pas toucher la maçonnerie, mais compte tenu des parties qu’il peut détruire, il a la capacité de provoquer la ruine de votre habitat. C’est pourquoi la vigilance est de rigueur. Que faire pour traiter les mérules ? La mérule peut être dévastatrice. Mais ne vous découragez pas pour autant. Des solutions existent pour s’en débarrasser. Il est possible de traiter la mérule en éliminant les premiers signes de salpêtre. Mais ce n’est qu’une solution d’urgence. Le problème est profond. Le traiter à sa racine est alors indispensable. Mérule faire diagnostiquer sa maison par un professionnel En cas d’humidité inquiétante, la meilleure chose à faire est de contacter un spécialiste. Seul lui est en mesure de faire un diagnostic permettant de constater la présence de la mérule chez vous. Il vous apportera la solution adéquate. Comment va procéder un expert en la matière ? D’abord, il cherchera à savoir la source de l’humidité. Une fois cet élément détecté et traité, il va déterminer toutes les zones infectées. Celles-ci seront injectées et pulvérisées. Puis, il s’occupera de la maçonnerie. Le traitement de la mérule est une tâche compliquée. Une expertise professionnelle est ainsi une solution particulièrement judicieuse. La carte des territoires touchés par la mérule pleureuse Rien de nouveau depuis plusieurs années sur la carte des territoires touchés par la mérule pleureuse. En effet, on retrouve toujours ce champignon lignivore dans une cinquantaine de départements français, lesquels sont majoritairement dans les régions Ouest et Nord. Pourquoi ces deux régions en souffrent plus que les autres ? Car elles sont plus sujettes au fort taux d’humidité que les autres. Et oui, n’oubliez pas que l’humidité du bois est une des causes du développement du champignon de la mérule pleureuse. Encore une fois, si vous habitez dans un territoire concerné sur la carte de la mérule pleureuse, faites bien attention aux dégâts sur votre maison comme des tuiles cassés, un mur fissuré, une gouttière affaissée… Ce sont les portes d’entrée de l’eau, et ce qui attire ce champignon dangereux pour les habitations. Carte des territoires touchés par la mérule pleureuse dernière version Si vous vivez dans un département touché comme l’Ain, sachez qu’un arrêté préfectoral doit exister et confirmer si oui ou non votre maison est menacée par la mérule pleureuse. La carte est justement basée sur ces déclarations administratives officielles. L’arrêté préfectoral étant une action précisée dans la loi ALUR du 23 avril 2014, laquelle a ajouté des articles dans le Code de la construction et de l’habitation pour souligner l’existence de ces zones à risques. Enfin, sachez que l’acheteur d’un bien immobilier n’a pas à connaître l’existence de cette carte du champignon de la mérule pleureuse dans la mesure où c’est une des obligations du notaire de le prévenir le cas échéant. Si la maison voulue est concernée par les risques et dégâts de la mérule pleureuse, vous en serez informé. Les dégâts de la mérule pleureuse Charpente, mur et parquet la mérule pleureuse provoque des dangers importants. Sans oublier les installations sur le passage de ce champignon qui cause des dégâts sur tout, ainsi que votre santé. Plus vous lui laissez le temps de grandir, plus les dégâts seront importants. Tour d’horizon. Dégâts de la mérule pleureuse les situations à risque La mérule apparaît et se développe la majeure partie du temps à cause d’un dégât des eaux. L’eau qui s’infiltre et est absorbée ou non va faire exploser le taux d’humidité de vos boiseries et autres structures. Ainsi, nous vous conseillons d’intervenir rapidement si vous constatez une de ces choses Infiltration dans la toiture tuile cassée ; Fuite d’une canalisation tuyau plié et ouvert ; Cave humide et odorante manque d’aération ; Fissure dans le mur maçonnerie qui bouge ; Terrasse ou chape craquelée interstices dans le béton. Dégâts de la mérule pleureuse les bois attaqués Aussi appelée Serpula lacrymans, la mérule pleureuse est un champignon qui détruit particulièrement les bois résineux comme le pin, le sapin et l’épinette. Ce qui constitue un sacré problème pour les constructeurs de maison puisqu’il s’agit des bois les plus utilisés pour la structure d’une habitation. La mérule pleureuse inflige des dégâts au bois en lui faisant perdre sa rigidité. Avec des risques énormes que vous pouvez imaginer… Un bois mal entretenu et humide sera sa cible première, et sa nourriture. Pour repérer les premiers signes de la présence de la mérule pleureuse, notez bien ces symptômes Apparition d’une couleur brunâtre sur le bois nu ; Bois nu qui s’effrite, qui annonce les dégâts intérieurs et la cellulose mangée ; Boursouflures et craquelures sur un bois peint et verni. Quels dégâts si vous n’éliminez pas la mérule pleureuse rapidement avec le bon traitement ? Poutres, charpente, plancher et boiseries qui perdent leur solidité et finissent par s’effondrer. Dégâts de la mérule pleureuse le mur et la chape non épargnés A l’instar du termite bois, ce champignon s’avère redoutable car il ne recule devant rien pour se nourrir. Même si votre maison est saine et sèche, si jamais votre voisin est lui victime d’humidité, alors la mérule pleureuse sera capable de traverser vos murs et votre chape pour aller chercher l’eau chez lui. Ou inversement, venir chercher l’humidité et le bois à manger chez vous après avoir terminé » son travail chez le voisin. Les dégâts de la mérule pleureuse s’étirent donc dans l’espace et le temps, ce champignon pouvant survivre à une période de sécheresse et grandir à nouveau dès qu’une nouvelle source d’humidité apparaît. Dégâts de la mérule pleureuse les fils électriques, dommage collatéral Au mauvais endroit au mauvais moment comme l’on suffit que la mérule pleureuse naisse et grandisse à proximité de votre armoire électrique ou de gaines, et celles-ci risquent d’être sur son passage. Et de subir les dégâts habituels… En effet, les filaments du mycélium sont gorgés d’eau et, en s’enroulant autour d’eux, vont détruire les fils électriques. Avec le risque de créer un incendie. Dégâts de la mérule pleureuse sur votre santé Bien qu’il soit considéré comme un champignon non infectieux et pathogène par l’Institut national de santé publique, le champignon de la mérule pleureuse peut provoquer des réactions allergiques. En effet, les quantités de spores disséminées lors sa phase de fructification peuvent jouer sur votre santé. Les problèmes respiratoires font aussi partie des dégâts potentiels de la mérule pleureuse sur votre santé. Sinusite, bronchite, asthme sont tous des conséquences d’un environnement humide, à la fois cause il l’attire et conséquence il s’accroît avec lui de ce champignon lignivore qui apprécie et accentue les moisissures. Les symptômes de la mérule pleureuse Afin d’éviter un traitement après un diagnostic professionnel, il est toujours mieux de réussir à repérer de suite la présence de la mérule pleureuse. Surtout lorsque l’on connaît les dégâts de ce champignon… Voici les symptômes, les premiers signes à repérer. Symptômes de mérule pleureuse un dégât des eaux A la fois cause et symptôme, un dégât des eaux doit vous faire prendre conscience que la mérule pleureuse est peut-être déjà là. Ou si vous êtes chanceux, qu’elle le sera seulement bientôt. Alors effectuez rapidement les travaux et réparation dès que vous voyez ces premiers signes, un de ces symptômes Tuiles cassées et infiltration dans la toiture ; Tuyau plié et fuite d’une canalisation ; Mur fissuré et eau qui rentre dans la structure ; Forte odeur d’humidité et moisissures dans une cave peu ventilée. Symptômes de mérule pleureuse un bois moins rigide Forcément, quand tout l’intérieur du plancher en parquet, de la poutre, de la charpente en général est grignoté et sonne creux, le bois est moins solide. Car la mérule pleureuse est un champignon lignivore, il se nourrit de la cellulose, qui est la fibre de bois. Comme ci-dessus, petite liste pratique pour connaître les symptômes de la mérule pleureuse, vite identifier sa présence Bois moins rigide, qui s’effrite sur la charpente ; Couleur brunâtre du bois nu sur un plancher ; Craquelures et boursouflures sur un bois verni et peint comme sur les plinthes ou une cloison. Symptômes de mérule pleureuse son aspect Ou plutôt devrions-nous dire ses aspects, car la mérule pleureuse est un champignon qui passe par plusieurs étapes. Et à chacune de son développement, son aspect physique, esthétique, varie. Et oui, il n’y a pas que l’odeur ou le toucher, il y aussi la vue ! Résumé utile pour ne pas rater un symptôme de la présence de la mérule pleureuse et vite lancer un traitement Au début mousse blanche cotonneuse, de filaments appelée le mycélium ; Grandissement crêpe orangée ; Extension des spores sous forme de gouttelettes apparaissent et gagnent du terrain pour coloniser d’autres endroits. Afin de vous être utile, les quelques photos vous aideront à reconnaître un termite bois. Sachez, au passage, qu’il est présent dans des dizaines de départements et qu’une carte des territoires existe pour savoir si votre habitation peut être touchée. Les causes de la mérule pleureuse Connaître les causes de la présence de la mérule pleureuse vous permettra de vite identifier sa présence, établir un diagnostic et savoir quel traitement appliquer. Le tout avant que les dégâts soient trop importants. Causes de la mérule pleureuse la recherche d’humidité et son développement La mérule pleureuse passe par différentes étapes, suit un développement phase après phase, et il faut donc savoir quel est son aspect à chaque moment de sa vie. Au début, la mérule pleureuse ressemble à une sorte de mousse blanche, constituée de filaments, dont le toucher se rapproche du coton. Quelles en sont les causes ? La recherche d’humidité et son absorption pour grandir, épaissir son mycélium. Appelez un professionnel pour confirmer sa présence, ainsi que sa cause. Ensuite, après avoir absorbé l’humidité environnante ou si le lieu n’est plus propice à son développement, la mérule pleureuse va devenir une crêpe orangée puis des spores apparaîtront autour, comme des gouttes, des larmes. Ici pour une cause différente gagner du terrain pour trouver un nouveau lieu. On pourrait penser que comprendre la cause de la mérule pleureuse importe peu tant qu’on l’a identifié et que l’on sait comment le traiter. Mais il faut aussi être sûr de sa cause afin de prévenir un prochain développement. Causes de la mérule pleureuse ses conditions de vie préférées Champignon lignivore, la mérule pleureuse peut aussi ressortir au cours d’un diagnostic dans un nouveau bâtiment. Quelle en est la cause, et comment fait-elle ? Afin d’installer une nouvelle colonisation en venant initialement d’un bâtiment voisin la mérule pleureuse a besoin de trouver un nouvel endroit et va voyager via ses spores ou y étant apporté par une surface infectée, comme un meuble en bois, voire des vêtements, papiers, cartons, etc. Tout ce qui contient des fibres de cellulose ou de l’humidité peut être une cause d’apparition de mérule pleureuse. En termes de conditions climatiques, voici ses conditions idéales de prolifération Taux d’humidité élevé dans les matériaux en bois ; Insuffisante luminosité ; Faible ventilation ; Température entre 5 et 26 degrés. Les traitements de la mérule pleureuse Une fois que vous avez reconnu un symptôme de la mérule pleureuse et noté son état de développement, il faut faire appel à un professionnel pour décider du meilleur traitement parmi tous les traitements existants. Traitements de mérule pleureuse pourquoi faire appel à un professionnel Nous aimerions tous faire sans, pour des raisons pratiques ou financières. Mais ce n’est pas possible, les risques et dégâts sont trop grands pour votre santé et votre maison. Et votre assurance ne prendrait alors rien en charge. Le traitement de la mérule pleureuse doit être réalisé par un professionnel formé et agréé qui possède les bons équipements, les bons outils et les bons produits naturels ou fongicides. Reconnaître le termite bois les dégâts causés Pour savoir si le professionnel est légitime, regardez ses certifications. Certaines sont obligatoires, d’autres un plus. Et sur le terrain, cela se matérialisera par des compétences concrètes pour trouver les symptômes de ce champignon et savoir quel traitement appliquer Contrôle de l’hygrométrie ; Recherche de fuite d’eau ou infiltration dans la charpente, les maçonneries ; Vérification de la présence de salpêtre, de remontées capillaires. Traitements de mérule pleureuse bien gérer l’avant pour optimiser l’après Il n’y a pas à réfléchir ou hésiter la déshumidification de l’air des machines se vendent en commerce et des composants en bois de la maison est indispensable, inévitable, avant tout traitement de mérule pleureuse. Il faut aussi penser à éviter une réinfection, ne rien oublier ou laisser qui pourrait échapper au traitement. Même une fois la cause réparée, le symptôme disparu odeur, allergie, etc, la mérule pleureuse représente toujours un danger pour votre santé et votre maison. Sans traitement efficace, elle restera dans vos murs, ralentira sa croissance pendant quelques temps avant de reprendre sa croissance dès que l’environnement sera à nouveau propice humidité, etc. Un bon traitement vous débarrasse de la mérule pour plusieurs années, puis des vérifications serviront à s’assurer de sa non-présence. Traitements de mérule pleureuse que penser de l’ensachage, du brûlage… Fréquemment utilisée en Allemagne ou au Danemark, l’ensachage est un traitement réservé aux petites surfaces. Consistant à étanchéiser la zone ou le meuble infesté avec une bâche et chauffer à 50 degrés pendant seize heures, l’ensachage réussit à éliminer la mérule pleureuse. Mais il peut aussi abîmer voire détruire des surfaces s’il est mal réalisé. S’il n’est pas trop tard pour sauver votre maison, alors le professionnel choisira le traitement de mérule pleureuse le plus adapté. Avec pour conséquence de vous faire quitter votre maison afin de préserver votre santé. Et l’un des traitements utilisés peut être, en partie, le brûlage. De façon précise, à l’aide d’un chalumeau par exemple, ou plus importante, en brûlant tout le bois pourri et retiré de la maison. Cela permettra de se débarrasser du champignon en surface, avant de se pencher sur son élimination en profondeur. Pas de traitement magique mais plutôt des traitements adéquats selon les situations et parfois complémentaires. Traitements de mérule pleureuse pourquoi les fongicides sont nécessaires Certaines personnes pensent ou espèrent que l’eau de javel ou le grattage permettra de se débarrasser de la mérule pleureuse, que cela peut faire office de traitement. Hélas, ces manipulations sont contre-productives puisqu’elles poussent le champignon à libérer davantage de spores dans l’air. Et donc à coloniser de nouveaux endroits meubles, charpentes, parquet…. De plus, ne traiter que la surface alors qu’éliminer le danger, le dégât de la mérule pleureuse consiste à détruire le bois en profondeur, à l’intérieur, démontre son inutilité. Ainsi, en complément d’un badigeonnage, d’un brossage et d’un brûlage en surface, il faut recourir au traitement par fongicides. Effectivement néfastes pour la santé, ces produits doivent être manipulés par un professionnel protégé, équipé et outillé puisqu’il procédera à une injection. Introduit par pression en profondeur dans vos murs et autres mobiliers touchés charpente, parquet, plinthe, etc. Les assurances vous aident-elles face à la mérule pleureuse ? La position des assurances reste assez stricte sur ce sujet et il existe peu de cas où les dégâts et traitements de la mérule pleureuse sont payés par celles-ci. Sauf options ajoutées ou responsabilité du vendeur attestée. Explications. Mérule pleureuse la position des assurances Soyons simples elles ne prendront en charge que la cause d’apparition de la mérule pleureuse, pas ses conséquences ni son traitement. Ainsi, votre assurance habitation pourra vous rembourser les montants dépensés pour réparer votre dégât des eaux infiltration par la toiture, fuite d’un tuyau, etc. Mérule pleureuse certains professionnels peuvent vous conseiller sur les assurances Qu’il s’agisse d’un avocat spécialisé ou d’un expert en mérule pleureuse, ils peuvent vous confirmer vos chances de prises en charge et à quelles conditions. Un conseil vous aidera à mieux présenter votre demande. Deux facteurs sont susceptibles de faire infléchir les assurances Le lien évident et prouvé entre le dégât des eaux et l’apparition de la mérule pleureuse ; La présence de la mérule était un vice caché par le vendeur. En résumé, pour que votre dossier de prise en charge ait une chance, vous devez prouver que vous n’avez pas pu vous apercevoir plus tôt des dangers de la mérule pleureuse puis pris les mesures adéquates dès que possible. Mérule pleureuse option à ajouter à vos assurances La carte de la mérule pleureuse vous l’a montrée ce sont surtout le Nord et l’Ouest qui sont touchés. Ainsi, certaines assurances y proposent des options spécifiques, habituées à recevoir des dossiers de traitement de mérule pleureuse. Ces dispositifs étant au cas par cas, nous ne pouvons que vous conseiller d’appeler et demander si la mérule pleureuse est prise en charge, ses causes mais aussi ses dégâts, et si oui pour quelle option tarif supplémentaire. Mérule pleureuse les assurances aiment un dossier d’achat complet En cas de vente immobilière, une commune touchée par la présence de mérule pleureuse zone délimitée par arrêté préfectoral est soumise à un diagnostic obligatoire. Avec pour objectif de prévenir l’acquéreur, en annexant ledit diagnostic de mérule au Dossier de Diagnostics Techniques DDT. Le processus découlant de l’obligation du vendeur de prévenir sa mairie si la mérule pleureuse a attaqué sa maison, et le notaire du vendeur relayant aussi l’information à l’acheteur potentiel Loi ALUR du 24 mars 2014. Avec un dossier complet, peu de mauvaises surprises possibles et de soucis avec vos assurances. Autre cas vous avez un soupçon et voulez vérifier la présence de ce champignon lignivore. Il faut alors effectuer un prélèvement sur le bâtiment et examiner l’échantillon en laboratoire. Pour être pris en compte, l’examen de mérule pleureuse doit être réalisé par un professionnel formé et disposant du matériel nécessaire, comme une caméra endoscopique allant ausculter les endroits non visibles à l’œil nu.

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